Η Α....Β της Οικοδομής.

Οι μηχανικοί διαφοροποιούνται από την υπόλοιπη επιστημονική κοινότητα λόγω της πρακτικότητας και του ανθρωποκεντρικού προσανατολισμού του αντικειμένου τους. Στην διαφοροποίηση δεν θα μπορούσε να μην συμμετέχει και η ορολογία, η οποία δεν αποτελεί μόνο εργαλείο επιστημονικής τεκμηρίωσης αλλά και δόκιμο προϊόν της εμπειρίας όλων των συντελεστών κατασκευής, από τον μελετητή και επιβλέποντα μέχρι τον μάστορα και τον βοηθό.
Η παράθεση των παρακάτω όρων κρίνεται λοιπόν απαραίτητη για την πληρέστερη κατάρτιση του χρήστη.

Α

Αρμοί
Οι αρμοί εξασφαλίζουν την δυνατότητα διαστολής και συστολής εφαπτόμενων στοιχείων της κατασκευής. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται για την πλήρωση των αρμών, έχουν σαν χαρακτηριστικό τους την ελαστικότητα, ώστε να αποφεύγονται οι μόνιμες παραμορφώσεις. Στην οικοδομική βρίσκουν συχνά εφαρμογή οι υδατοστεγείς αρμοί.

Ανοίγματα
Τα στοιχεία που παρεμβάλλονται στην συνέχεια των τοίχων λέγονται ανοίγματα (πόρτες, παράθυρα, συρόμενα κα).

Αδρανή Σκυροδέματος
Αδρανή ονομάζονται όλα τα κοκκώδη υλικά που προέρχονται από θραύση φυσικών πετρωμάτων, κυρίως ασβεστολιθικών. Τέτοια υλικά είναι οι άμμοι, τα χαλίκια κα

Αποφρακτικό όργανο
Με τον όρο αποφρακτικό όργανο ονομάζουμε το εξάρτημα με το οποίο ελέγχεται η ροή του ρευστού μέσα σε μία υδραυλική εγκατάσταση Το υλικό κατασκευής τους είναι βασικά ορείχαλκος και χυτοσίδερος, ενώ για υψηλές πιέσεις χρησιμοποιείται χάλυβας.

Αναμεικτική μπαταρία
Μία μπαταρία η οποία δέχεται σαν είσοδο ζεστό και κρύο νερό. Ο χρήστης με τη βοήθεια ενός ή δύο χειριστηρίων, αναμειγνύει το ζεστό με το κρύο νερό ώστε να καθορίσει τη θερμοκρασία του νερού που θα τρέξει. Στα μοντέλα με ένα μοχλό χειρισμού, κλείνοντας τη μπαταρία δε χάνουμε τη ρύθμιση που έχουμε κάνει. Τα μοντέλα δύο λαβών, διακρίνονται για τη ρετρό εμφάνιση και την όμορφη αισθητική τους.

Αυτοκλειόμενες Μπαταρίες
Μπαταρίες οι οποίες δεν διαθέτουν λαβές χειρισμού αλλά μία κεφαλή στο επάνω μέρος. Διατίθενται σε δύο μοντέλα:
i) τις απλές και
ii) τις εφοδιασμένες με σύστημα Double Stop.
Και στα δύο μοντέλα πατώντας τη κεφαλή το νερό αρχίζει να τρέχει.
Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, που έχει ορίσει ο εγκαταστάτης, η βρύση κλείνει μόνη της.
Στα μοντέλα με το σύστημα Double Stop, μπορούμε να κλείσουμε τη βρύση νωρίτερα από τον προκαθορισμένο χρόνο, ξαναπατώντας την κεφαλή.
Ιδανικές για εγκατάσταση σε κοινόχρηστους χώρους, πρσφέρουν μεγάλη οικονομία σε νερό και ενέργεια.

Αίθριο
Αίθριο είναι το μη στεγασμένο τμήμα του οικοπέδου ή του κτιρίου που περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο ή τα κτίρια του οικοπέδου.

Ακίνητα ή στοιχεία αρχιτεκτονικής ή φυσικής κληρονομιάς
Ακίνητα ή στοιχεία αρχιτεκτονικής ή φυσικής κληρονομιάς είναι οικισμοί ή τμήματα πόλεων ή οικισμών ή αυτοτελή οικιστικά σύνολα εκτός οικισμών, κτίρια ή συγκροτήματα κτιρίων ή στοιχεία του άμεσου φυσικού ή ανθρωπογενούς περιβάλλοντός τους ιδίως αυλές, κήποι, θυρώματα και κρήνες, στοιχεία πολεοδομικού εξοπλισμού αστικού ή αγροτικού ή δικτύων ιδίως πλατείες, κρήνες, διαβατικά, λιθόστρωτα και γέφυρες, τα οποία παρουσιάζουν ιδιαίτερο ιστορικό, κοινωνικό, αρχιτεκτονικό, πολεοδομικό, επιστημονικό και αισθητικό ενδιαφέρον. Στα ακίνητα αγαθά φυσικής  κληρονομιάς περιλαμβάνονται και χώροι, τόποι, τοπία ιδιαίτερου κάλλους και φυσικοί σχηματισμοί ιδίως βράχια, λόφοι, ρεματιές και δενδροστοιχίες που συνοδεύουν ή περιβάλλουν ακίνητα αγαθά αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και παρουσιάζουν ιδιαίτερο  ενδιαφέρον.

Άνοιγμα κτίστου
Άνοιγμα κτίστου είναι το αρχικό άνοιγμα ενός κουφώματος όταν βρίσκεται στο στάδιο της τοιχοποιίας (τούβλα). Το άνοιγμα αυτό διαμορφώνεται σε τελικό άνοιγμα αφού το κούφωμα σοβατιστεί και έχουν μπει τα πατώματα.

Αρχιτεκτονικές προεξοχές
Αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία είναι τα φέροντα ή μη στοιχεία του κτιρίου, που σκοπό έχουν την  αρχιτεκτονική διαμόρφωση των όψεών του.

Αγροτεμάχιο
είναι κάθε γεωτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ενός Δήμου.

Αέρας
είναι τα χρήματα που δίνονται για την εκμίσθωση εμπορικού ακινήτου, πέραν αυτών που αναφέρονται στο μισθωτήριο συμβόλαιο και αποτελούν το μηνιαίο μίσθωμα. Τα χρήματα του αέρα καταβάλλονται εφ' άπαξ, δε δηλώνονται στην εφορία και ουσιαστικά αποτελούν προείσπραξη ενός ποσοστού του ενοικίου.

Αντικειμενική αξία
είναι η αξία η οποία προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της τιμής εκκίνησης της αξίας ενός ακινήτου με συντελεστές καθορισμένους από την Πολιτεία, οι οποίοι αφορούν στοιχεία του ακινήτου, π.χ. συντελεστής ορόφου, επιφανείας, παλαιότητας κ.λ.π. Η αντικειμενική αξία είναι συνήθως και το τίμημα που αναγράφεται επί των συμβολαίων αγοράς και επί τούτης υπολογίζονται και οι όποιοι φόροι, το τέλος του υποθηκοφυλακείου αλλά και οι αμοιβές του δικηγόρου και του συμβολαιογράφου.

Αντιπαροχή
είναι ο θεσμός όπου ο οικοπεδούχος μεταβιβάζει συμφωνημένο και εξ’ αδιαιρέτου ποσοστό του οικοπέδου του στον κατασκευαστή και κατά επακόλουθο στους αγοραστές που αυτός θα βρει, με αντάλλαγμα κάποιους χώρους από την νεοαναγειρόμενη οικοδομή. Με την πρωτότυπη αυτή «συμμαχία» οικοπεδούχων και κατασκευαστών ανοικοδομήθηκε η πλειοψηφία της ελληνικής επικράτειας τα τελευταία πενήντα χρόνια.

Αποκλειστική χρήση χώρου
είναι ο κοινόχρηστος χώρος(ελεύθερο τμήμα οικοπέδου ή κτίσμα) ο οποίος με τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δίνεται στην αποκλειστική χρήση μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Β

Βλήτρο
Κομμάτι από βέργα οπλισμού που χρησιμοποιείται σαν συνδετικό μεταξύ δύο στοιχείων οπλισμένου σκυροδέματος.

Βαλβίδα αποφρακτική (διακόπτης)
Βαλβίδα αποφρακτική χρησιμοποιείτε για την πλήρη διακοπή ή ρύθμιση της ροής σε διάφορους κλάδους του δικτύου

Βαλβίδα αντεπιστροφής
Βαλβίδες αντεπιστροφής είναι το εξάρτημα που επιτρέπει τη διέλευση του θερμοφορέα μόνο κατά μια κατεύθυνση

Βαλβίδα θερμαντικού σώματος
Βαλβίδα θερμαντικού σώματος λέγεται το εξάρτημα, που ρυθμίζει την ποσότητα του θερμοφορέα που θα διέρχεται μέσα από το θερμαντικό σώμα.

Βαλβίδα  θερμοστατική
Βαλβίδα θερμοστατική λέγεται το εξάρτημα που επιτρέπει την διέλευση του θερμοφορέα μέχρι μίας ορισμένης θερμοκρασίας

Βαλβίδα τρίοδη
Βαλβίδα τρίοδη λέγεται το εξάρτημα που επιτρέπει  την επιλογή της ροής του θερμοφορέα κατά την μία ή την άλλη κατεύθυνση.

Βόθρος
Βόθρος είναι χώρος κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους, στον οποίο συγκεντρώνονται τα λύματα του κτιρίου ή τα όμβρια ύδατα.

Βιοκλιματικά κτίρια
Βιοκλιματικά κτίρια είναι τα κτίρια που σχεδιάζονται λαμβάνοντας υπόψη την αξιοποίηση των θετικών παραμέτρων του κλίματος και χρησιμοποιούν συνδυασμό παθητικών ή ενεργητικών ηλιακών συστημάτων ή άλλες ανανεώσιμες πηγές ενέργειας με στόχο την εξοικονόμηση ενέργειας και προστασία του περιβάλλοντος.

Βάρη ακινήτου
είναι η υποθήκη, η προσημείωση, η κατάσχεση συντηρητική ή αναγκαστική, η δουλεία επί ακινήτων, τα οποία σημειώνονται στα σχετικά βιβλία του Υποθηκοφυλακείου της έδρας του ακινήτου.

Γ

Γήπεδο

Γήπεδο είναι η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί  αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε  περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου.

Δ

Δρόμοι
Δρόμοι είναι οι κοινόχρηστες εκτάσεις, που εξυπηρετούν  κυρίως τις ανάγκες κυκλοφορίας.

Δικαίωμα ύψους
είναι το δικαίωμα ανεγέρσεως μελλοντικών ορόφων πάνω από τους ήδη υπάρχοντες και μέχρι εξαντλήσεως του συντελεστή δομήσεως.

Διαστολικά
Είναι τα εξαρτήματα που τοποθετούνται στα δίκτυα σωληνώσεων ανάμεσα σε σταθερά σημεία, για την απορρόφηση των συστολών και των διαστολών του δικτύου, οι οποίες οφείλονται στις μεταβολές  της θερμοκρασίας του θερμοφορέα και του περιβάλλοντος.

Δοχείο Εκπλύσεως Λεκάνης (καζανάκι)
Υπάρχουν δυο τύποι: Τα καζανάκια υψηλής πίεσης (τύπου Νιαγάρα) και τα καζανάκια χαμηλής πίεσης. Το καζανάκι υψηλής πίεσης τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 1,5μ από το χείλος της λεκάνης. Αποτελείται από το δοχείο που στερεώνεται στον τοίχο, από το σύστημα πλήρωσης νερού (πλωτήρας ή φλοτέρ) και από το μηχανισμό εκκένωσης. Το καζανάκι χαμηλής πίεσης τοποθετείται πίσω από τη λεκάνη και σε ύψος 5-20εκ. από το χείλος της. Η αρχή λειτουργίας είναι παρόμοια με τα καζανάκια υψηλής πίεσης.

Ε

Εναλλάκτης θερμότητας
Εναλλάκτης θερμότητας είναι κάθε συσκευή στην οποία πραγματοποιείται μετάδοση θερμότητας από ένα ρευστό σε κάποιο άλλο. Στις εγκαταστάσεις κεντρικών θερμάνσεων ειδικότερα, εναλλάκτη θερμότητας λέμε τη συσκευή όπου γίνεται εναλλαγή θερμότητας ανάμεσα σε ατμό, ή θερμό νερό.

Επίτοιχη μπαταρία
Περιγραφή του τρόπου στήριξης της μπαταρίας.
Η μπαταρία τοποθετείται επάνω στον τοίχο. Αυτό γίνεται συνήθως με συνδέσμους τύπου S.

Επικαθήμενη μπαταρία
Περιγραφή του τρόπου στήριξης της μπαταρίας.
Η μπαταρία τοποθετείται επάνω στον νιπτήρα του μπάνιου ή της κουζίνας.

Εντοιχιζόμενη μπαταρία
Περιγραφή του τρόπου στήριξης της μπαταρίας.
Το σύστημα αποτελείται από δύο μέρη. Το εντοιχιζόμενο κομμάτι, το οποίο είναι ο μηχανισμός της μπαταρίας και τοποθετείται μέσα στον τοίχο και τα εκτεθειμένα μέρη, αυτά δηλαδή που είναι ορατά και από τα οποία γίνεται ο χειρισμός.
Στον ίδιο εντοιχιζόμενο μηχανισμό μπορούμε να προσαρμόσουμε πολλά διαφορετικά εκτεθειμένα τμήματα από διάφορες σειρές.
Αυτό είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της Grohe, που καθιστά την εγκατάσταση εντοιχισμένων συστημάτων μία εύκολη δουλειά για τον εγκαταστάτη.
Η Grohe έχει τις πιο ολοκληρωμένες σειρές εντοιχιζόμενων ειδών σε σχέση με όλους τους ανταγωνιστές.

Εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο
Εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο οικισμού ή σχέδιο πόλης ή  πολεοδομικό σχέδιο ή πολεοδομική μελέτη είναι το διάγραμμα με  τον τυχόν ειδικό πολεοδομικό κανονισμό που έχει εγκριθεί σύμφωνα  με τις οικείες διατάξεις και καθορίζει τους ειδικούς όρους δόμησης, τους κοινόχρηστους και δομήσιμους χώρους και τις  επιτρεπόμενες χρήσεις σε κάθε τμήμα ή ζώνη του οικισμού.

Ειδικά κτίρια
Ειδικά κτίρια είναι τα κτίρια, των οποίων κύριος προορισμός δεν είναι η κατοικία και η διαμόρφωσή τους προσδιορίζει αποκλειστικά ειδική χρήση.

Ενεργητικά ηλιακά συστήματα θέρμανσης
Ενεργητικά ηλιακά συστήματα θέρμανσης ή δροσισμού είναι όσα παθητικά ηλιακά συστήματα χρησιμοποιούν μηχανικά μέσα για τη  θέρμανση ή δροσισμό του εσωτερικού χώρου των κτιρίων. Τέτοια  συστήματα είναι ιδίως ο ηλιακός συλλέκτης θερμού ύδατος, τα  φωτοβολταϊκά στοιχεία και τα υβριδικά συστήματα.

Εξώστης   
Εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ορόφου ή δώματος, η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

Εσωτερική στοά
Εσωτερική στοά είναι ο στεγασμένος ελεύθερος χώρος που  συνδέει κοινόχρηστους χώρους του οικισμού ή προκήπια μεταξύ τους  ή κοινόχρηστους χώρους του οικισμού με ελεύθερους σε προσπέλαση  ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου.

Εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο οικισμού ή σχέδιο πόλης ή πολεοδομικό σχέδιο ή πολεοδομική μελέτη είναι το διάγραμμα με τον τυχόν ειδικό πολεοδομικό κανονισμό που έχει εγκριθεί σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις και καθορίζει τους ειδικούς όρους δόμησης, τους κοινόχρηστους και δομήσιμους χώρους και τις επιτρεπόμενες χρήσεις σε κάθε τμήμα ή ζώνη του οικισμού.

Εθνικό Κτηματολόγιο είναι η νέα υπηρεσία η οποία σταδιακά θα αντικαταστήσει τα Υποθηκοφυλακεία. Η βασική διαφορά των δύο είναι ότι το Υποθηκοφυλακείο καταγράφει και ενημερώνει την περιουσιακή μερίδα των πολιτών (ανά πολίτη καταγραφή, αγοροπωλησίες ακινήτων, υποθήκες – προσημειώσεις, κατασχέσεις, διεκδικήσεις, βάρη κτλ) ενώ το Κτηματολόγιο καταγράφει τα ακίνητα της κάθε περιφέρειας και αυτούς οι οποίοι τα κατείχαν ή τα κατέχουν (ανά ακίνητο καταγραφή). Ουσιαστικά μέχρι σήμερα δεν υπάρχει καμία υπηρεσία στην Ελλάδα η οποία μπορεί 100% να πιστοποιήσει ποια ακίνητα και τι είδους ακίνητα υπάρχουν σε κάθε περιφέρεια.

Εμπορική / Αγοραία / Πραγματική Αξία Ακινήτου είναι η πραγματική αξία του ακινήτου στην αγορά και ορίζεται 100% από την προσφορά και την ζήτηση αλλά και πολύ συχνά από τις ικανότητες του κτηματομεσιτικού σας συμβούλου.

Εντός και εκτός ζώνης ακίνητα είναι τα ακίνητα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως αλλά εντός ή εκτός ΖΩΝΗΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ (ΖΟΕ). Στα ακίνητα που βρίσκονται εντός ΖΟΕ ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης ενώ σε αυτά που βρίσκονται εκτός ΖΟΕ ισχύουν οι γενικοί όροι δόμησης.

Εξ αδιαιρέτου κτήση είναι όταν σε κάποιο ακίνητο υπάρχει όταν περισσότεροι από ένας ιδιοκτήτες αποκτούν από κοινού το εν λόγω ακίνητο τόσο λόγω σύμβασης (π.χ. σε περίπτωση αγοράς) όσο και εκ του νόμου (π.χ. σε περίπτωση εξ αδιαθέτου κληρονομιάς).

Εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ορόφου ή δώματος, η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

Επικαρπία είναι η κατοχή ενός ακινήτου απο κάποιον, ο οποίος έχει δικαίωμα να χρησιμοποιεί και να κερδίζει από το ακίνητο του αλλά και να φορολογείται. Η ψιλή κυριότητα και η επικαρπία χρησιμοποιούνται συνήθως όταν ένας γονέας αγοράζει ακίνητο εν ονόματι του ανήλικου παιδιού του ή όταν τα εισοδήματα που θα προέρχονται από την εκμετάλλευση του θα τον οδηγήσουν σε υψηλότερη φορολογική κλίμακα.

Ζ

Η

Ηλεκτρονικές Μπαταρίες
Μπαταρίες οι οποίες δεν διαθέτουν λαβές χειρισμού αλλά ανοίγουν όταν βάζουμε τα χέρια μας κάτω από την εκροή και κλείνουν όταν τα απομακρύνουμε. Διαθέτουν ηλεκτρονικά συστήματα και η ανίχνευση των χεριών γίνεται, ανάλογα με το μοντέλο, είτε με υπέρυθρες ακτίνες είτε με τη βοήθεια ραντάρ. Ιδανικές για εγκατάσταση σε κοινόχρηστους χώρους, πρσφέρουν μεγάλη οικονομία σε νερό και ενέργεια.

Ημιυπαίθριος χώρος
Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

Θ

Θεμελίωση
Το σύνολο των τμημάτων του οικοδομήματος τα οποία βρίσκονται σε επαφή με το έδαφος και μεταβιβάζουν σε αυτό τα φορτία του αποτελούν την θεμελίωσή του. (πέδιλα, πεδιλοδοκάρια, πλάκες κοιτοστρώσεων, πάσσαλοι, τοιχώματα φρεατίων, κα).

Θερμοφορέας
Είναι ο ενδιάμεσος φορέας θερμότητας που μεταφέρει την παραγόμενη θερμική ενέργεια στους χώρους που πρέπει να θερμανθούν. Ως ενδιάμεσος φορέας θερμότητας χρησιμοποιείται το νερό, ο ατμός ή ο αέρας. Το σύστημα διανομής μπορεί να είναι δίκτυο σωληνώσεων ή δίκτυο αεραγωγών ή συνδυασμός και των δύο δικτύων.

Θερμαντική ικανότητα
Είναι η ποσότητα θερμότητας που απελευθερώνεται κατά την πλήρη καύση της μονάδας μάζας ενός συγκεκριμένου καυσίμου

Θερμαντήρας νερού (boiler)
Λέγεται το δοχείο το οποίο θερμαίνει και αποθηκεύει το νερό για να το διαθέσει στη συνέχεια για χρήση. Υπάρχουν δύο τύποι  α) Διπλής ενεργείας  που διαθέτει ηλεκτρική αντίσταση και έναν εναλλάκτη για σύνδεση με ηλιακούς συλλέκτες β) Τριπλής ενεργείας πού διαθέτει ηλεκτρική αντίσταση και δύο εναλλάκτες για σύνδεση με τους ηλιακούς συλλέκτες και το λέβητα

Θερμαντικά σώματα αλουμινίου
Κατασκευάζονται από ειδικά κράματα αλουμινίου. Έχουν υψηλό συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας, με συνέπεια να εξασφαλίζεται μεγάλη θερμική απόδοση, η οποία σε συνδυασμό με τη λεπτή κατασκευή και τη μεγάλη θερμαντική επιφάνεια των σωμάτων, μας δίδει την δυνατότητα εξοικονόμησης χώρου, (καταλαμβάνουν μικρότερο όγκο κατά 35% περίπου) και οικονομία κατανάλωσης καύσιμου.

Θερμαντικά σώματα τύπου panel
Κατασκευάζονται από χαλύβδινα φύλλα ψυχρής έλασης πάχους 1,25χιλ. βάφονται με διαδοχικά στρωματά ειδικής εποξικής βαφής φούρνου (210οC).
Στην εμφάνιση μοιάζουν με τα θερμαντικά σώματα τύπου ρούνταλ, αφού και αυτά αποτελούνται από μια, δυο η τρεις
υδροφόρες πεπλατυσμένες πλάκες. Εδώ όμως οι πλάκες δεν υποδιαιρούνται σε κάθετους η οριζόντιους σωλήνες αλλά σε κάθετες σωληνωτές στήλες. Πάνω στις υδροφόρες πλάκες συγκολλάτε ο μαίανδρος.

Θερμαντικά σώματα τύπου runtal
Αποτελούνται από μια η δυο υδροφόρες πλάκες, με ελάχιστο πάχος 11χιλ, οι οποίες υποδιαιρούνται, κάθετα η οριζόντια, σε πεπλατυσμένους σωλήνες  (70 * 11χιλ.), τα άκρα των πεπλατυσμένων σωλήνων καταλήγουν σε δυο συλλέκτες, οι οποίοι με τη σειρά τους συνδέονται με το δίκτυο θέρμανσης.

Θερμαντικά σώματα τύπου acan
Είναι  τα κλασικά θερμαντικά σώματα. Παλαιοτέρα είχαν πολύ μεγάλη χρήση. Κατασκευάζονται από έλασμα χάλυβα καλής ποιότητας, ελαχίστου επιτρεπόμενου πάχους 1,25χιλ. αποτελούνται από αριθμό στοιχείων (φέτες) οι οποίες διαρρέοντα από το θερμό νερό που έρχεται από το λέβητα.

Θερμοστατική μπαταρία
Μία μπαταρία η οποία δέχεται σαν είσοδο ζεστό και κρύο νερό. Ο χρήστης με τη βοήθεια ενός ή δύο χειριστηρίων, αναμειγνύει το ζεστό με το κρύο νερό ώστε να καθορίσει τη θερμοκρασία του νερού που θα τρέξει. Επιπλέον η μπαταρία διαθέτει ειδικό μηχανισμό που διατηρεί τη θερμοκρασία του νερού πάντα στη θερμοκρασία που επέλεξε ο χρήστης. Η θερμοκρασία αυτή ρυθμίζεται από το χρήστη.

Ι

Κ

Καβίλια
Κομμάτι από βέργα οπλισμού για διαμόρφωση κενών ανάμεσα στον οπλισμό.

Κονιάματα
Μίγματα νερού, αδρανών υλικών, και συνδετικής ύλης (κονίας).
Χρησιμοποιούνται:
Σαν συνδετικό των στοιχείων των τοιχοδομών
Σαν επένδυση στις κατασκευές για λόγους μονώσεως, αισθητικής και προστασίας. Στην περίπτωση αυτή ονομάζονται επιχρίσματα.
Τα κονιάματα χωρίζονται σε δύο κατηγορίες:
Τα αερικά, που στερεοποιούνται, σκληρύνονται και διατηρούνται μόνο στον αέρα.
Τα υδραυλικά που στερεοποιούνται, σκληρύνονται και διατηρούνται στον αέρα, αλλά και στο νερό. Τέτοια υλικά είναι: Τσιμεντοκονίαμα, ασβεστοκονίαμα κα.

Κολώνες
Οι κολώνες είναι τα κατακόρυφα στοιχεία από οπλισμένο σκυρόδεμα που στηρίζουν τις πλάκες και τα δοκάρια.

Κατώφλια – ποδιές
Κατώφλι ονομάζεται το κάτω οριζόντιο επίπεδο πόρτας. Αντίστοιχα, ποδιά ονομάζεται το κάτω οριζόντιο επίπεδο παραθύρου.

Κορνίζες
Κορνίζα ονομάζεται το τμήμα της ποδιάς που προεξέχει του τοίχου.

Κρέμαση
Κατακόρυφο τμήμα δοκαριού που εξέχει από πλάκα.

Κοιτόστρωση ή Radier
Πλάκα σκυροδέματος μικρού πάχους απαραίτητη για την εξασφάλιση επιπέδου και καθαρού ορίζοντα έναρξης εργασιών θεμελίωσης.

Κουραγκλέ (Cours Anglais)
Πλευρικό ανοικτό φρεάτιο εξωτερικά του κτιρίου για φωτισμό – εξαερισμό υπογείων.

Κυκλοφορητής
Οι κυκλοφορητές χρησιμοποιούνται για την επίτευξη της εξαναγκασμένης κυκλοφορίας σε ένα δίκτυο σωληνώσεων. Έχουν εφαρμογή στα καλοριφέρ και στην κυκλοφορία του ζεστού νερού τουαλέτας. Οι κυκλοφορητές τοποθετούνται στο σωλήνα προσαγωγής ή στο σωλήνα επιστροφής ενός δικτύου κεντρικής θερμάνσεως, και πάντως κοντά στο λέβητα.

Καυστήρας
Ο καυστήρας είναι η συσκευή που παρέχει στο λέβητα το καύσιμο μίγμα , δηλαδή το μίγμα καυσίμου-    αέρα στις σωστές αναλογίες , ώστε να συντηρείται η καύση. Από τη σωστή λειτουργία και ρύθμιση του καυστήρα εξαρτάται τόσο η καλή απόδοση του λέβητα όσο και η οικονομία του καυσίμου.

Κεραμικός δίσκος / Αναμεικτικός μηχανισμός
Η καρδιά κάθε αναμεικτικής μπαταρίας είναι ο αναμεικτικός μηχανισμός που βασίζεται στον κεραμικό δίσκο. Ο κεραμικός μηχανισμός έχει επικάλυψη από Carbodur, ένα πολύ σκληρό και ανθεκτικό υλικό που εγγυάται πολλά χρόνια απροβλημάτιστης λειτουργίας, ακόμα και όταν η καθαρότητα του νερού δεν είναι η ιδανική.

Κάλυψη του οικοπέδου
Κάλυψη του οικοπέδου είναι η επιφάνεια που περιβάλλεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων του οικοπέδου πάνω σε οριζόντιο επίπεδο.

Κάσα
Κάσα είναι  η ξύλινη ή η μεταλλική κατασκευή που κουμπώνει γύρω - γύρω στους λαμπάδες και το πρέκι του κουφώματος. Πάνω σε αυτή στηρίζεται και κρεμιέται η πόρτα ή το παράθυρο.

Κατασκευές συμπλήρωσης
Κατασκευές συμπλήρωσης είναι τα υπόλοιπα τμήματα, εκτώς της Φέρουσας κατασκευής του κτιρίου, που συμπληρώνουν το κτίριο και εξυπηρετούν τον προορισμό  του.

Κατασκευή
Κατασκευή είναι κάθε τεχνικό έργο.

Κοινής χρήσης χώροι
Κοινής χρήσης χώροι του κτιρίου και του οικοπέδου είναι  οι χώροι, που προορίζονται για χρήση από όλους του ενοίκους του  κτιρίου.

Κοινόχρηστοι χώροι
Κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κάθε είδους δρόμοι, πλατείες, άλση και γενικά οι προοριζόμενοι για κοινή χρήση ελεύθεροι  χώροι, που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του  οικισμού ή έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε άλλο νόμιμο  τρόπο.

Κοινωφελείς χώροι
Κοινωφελείς χώροι είναι οι χώροι του οικισμού που, σύμφωνα με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, προορίζονται για την ανέγερση κατασκευών κοινής ωφέλειας.

Κούφωμα
Κούφωμα είναι  το κάθε εσωτερικό ή εξωτερικό άνοιγμα μιας οικοδομής στο οποίο εφαρμόζουμε κατόπιν επιμέτρησης, πόρτες, παράθυρα ή μπαλκονόπορτες. Χωρίζονται σε ξύλινα - αλουμινίου και συνθετικά (P.V.C).

Κτίριο
Κτίριο είναι η κατασκευή, που αποτελείται από τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις και προορίζεται για:
α) την παραμονή ανθρώπων ή ζώων, όπως η κατοικία και ο στάβλος,
β) την εκτέλεση εργασίας ή την άσκηση επαγγέλματος, όπως το  κατάστημα και το εργοστάσιο,
γ) την αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων, όπως οι αποθήκες, ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, το σιλό, η δεξαμενή υγρών και
δ) την τοποθέτηση ή λειτουργία μηχανημάτων, όπως το  αντλιοστάσιο.

Κύρια όψη ή πρόσοψη
Κύρια όψη ή πρόσοψη είναι κάθε όψη του κτιρίου που βλέπει σε κοινόχρηστο χώρο.

Κάθετη Ιδιοκτησία (Σύσταση) είναι η συμβολαιογραφική πράξη σύμφωνα με την οποία δημιουργούνται επί ενός οικοπέδου αυτοτελείς, χωριστές και ανεξάρτητες καθ' ύψος (κάθετες)] ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του ενιαίου οικοπέδου. Πρόκειται για σύσταση χωριστών, ιδιόκτητων ιδιοκτησιών με κάθετη διαίρεση σε ενιαίο, κοινό οικόπεδο.

Κάλυψη του οικοπέδου είναι η επιφάνεια που περιβάλλεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων του οικοπέδου πάνω σε οριζόντιο επίπεδο.

Κατάτμηση οικοπέδου είναι ο χωρισμός ενός οικοπέδου σε περισσότερα μικρότερα οικόπεδα. Η κατάτμηση ενός οικοπέδου επιτρέπεται όταν. τα δημιουργούμενα μικρότερα οικόπεδα είναι όλα άρτια και οικοδομήσιμα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Κάτοψη είναι το γενικό πλάνο ενός κτίσματος αποτυπωμένο πάνω σε χαρτί. Θα μπορούσε κανείς να το περιγράψει ως "αεροφωτογραφία" ενός κτίσματος το οποίου λείπει η σκεπή. Στην κάτοψη αναγράφονται με λεπτομέρεια όλα τα οριζόντια μεγέθη του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα από τοίχο ως τοίχο). Για την λήψη δανείου είναι υποχρεωτική η προσκόμιση του προς την τράπεζα με σφραγίδα υπεύθυνου μηχανικού ή της πολεοδομίας. Αν ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου δεν έχει την κάτοψη του ακινήτου του μπορεί να τη βρει και να τη θεωρήσει στο τοπικό πολεοδομικό γραφείο. Το ίδιο ισχύει και για όλα τα συναφή έγγραφα (τοπογραφικό, πρόσοψη, άδεια οικοδομής, τροποποιητικές κτλ).

Κοινής χρήσης χώροι του κτιρίου και του οικοπέδου είναι οι χώροι, που προορίζονται για χρήση από όλους του ενοίκους του κτιρίου.

Κοινό και Αδιαίρετο είναι ένα κτίσμα όταν έχει περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες και δεν έχει γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας τότε όλοι έχουν δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης όλων των χώρων του ακινήτου και κανένα αποκλειστικό δικαίωμα για κανένα τμήμα το ακινήτου αυτού.

Κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κάθε είδους δρόμοι, πλατείες, άλση και γενικά οι προοριζόμενοι για κοινή χρήση ελεύθεροι χώροι, που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού ή έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε άλλο νόμιμο τρόπο.

Κοινωφελείς χώροι είναι οι χώροι του οικισμού που, σύμφωνα με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, προορίζονται για την ανέγερση κατασκευών κοινής ωφέλειας

Λ

Λαμπάδες

Λαμπάς είναι το πλευρικό τμήμα του τοίχου που εφάπτεται του ανοίγματος.

Λατάκι
Ξύλο ορθογωνικής διατομής που χρησιμοποιείται για αντιστήριξη (κόντρα) του ξυλότυπου στο καλούπωμα.

Λαπάτσα
Μεταλλικό φύλλο για εφαρμογή εξαρτημάτων πάκτωσης (π.χ. Βίδες)

Λέβητας
Ο λέβητας είναι ένα πιεστικό δοχείο κατάλληλο για να μεταβιβάζει θερμότητα, η οποία παράγεται με καύση ή από ηλεκτρικές αντιστάσεις, σε κάποιο ρευστό. Στις εφαρμογές της κεντρικής θερμάνσεως το ρευστό αυτό είναι νερό ή ατμός.

Λέβητας διμεταλλικός
Στον λέβητα αυτού του τύπου τα καυσαέρια έρχονται σε επαφή με τις επιφάνειες από χυτοσίδερο ενώ το νερό με τις χαλύβδινες. Με τον τρόπο αυτό έχουμε μεγάλη διάρκεια ζωής και υψηλή απόδοση.

Λέβητας μαντεμένιος
Αυτός ο λέβητας αποτελείται από συναρμολογούμενες φέτες κατασκευασμένες από χυτοσίδερο. Τα πλεονεκτήματα του είναι εύκολη μεταφορά και τοποθέτηση, μεγάλη διάρκεια ζωής, μικρό όγκο.

Μ

Μακάμπι

Διατρητικό στέλεχος μηχανήματος διάνοιξης οπών

Μπαγκίνα
Κλιμακωτή διαμόρφωση ορύγματος.

Μπουγιουντρούκι
Διαμόρφωση κορυφής ικριώματος (σκαλωσιάς) μεταβλητής διατομής για ασφαλή παραλαβή φορτίων άνω κατασκευής.

Μπαγάς
Μαδέρι σκαλωσιάς

Μπουντέλια
Σκαλωσιά

Μπέκ
Ο ελληνικός όρος είναι ακροφύσιο διασκορπισμού. Βρίσκεται στον καυστήρα πετρελαίου, και συγκεκριμένα στον καυστήρα διασκορπισμού, και εκεί οδηγείται το πετρέλαιο μετά τη συμπίεσή του με μια ηλεκτροκίνητη αντλία. Στο Μπεκ το πετρέλαιο διασκορπίζεται σε λεπτότατα σταγονίδια και λόγω της υψηλής θερμοκρασίας εξατμίζεται. Ταυτόχρονα προσάγεται σε αυτό ο αέρας καύσεως μέσω ανεμιστήρα χαμηλής πιέσεως και γίνεται η ανάμιξη με το νέφος του πετρελαίου. Η ανάφλεξη του μίγματος επιτυγχάνεται με σπινθήρα υψηλής τάσεως και έχομε καύση όσο χρόνο τροφοδοτείται πετρέλαιο και αέρας

Μούφα
Είναι εξαρτήματα τα οποία χρησιμοποιούνται για την κατ’άξονα σύνδεση σωλήνων. Υπάρχουν με δεξιό σπείρωμα ή με δεξιό και αριστερό σπείρωμα και με αντίστοιχο σπείρωμα στους σωλήνες. Σε περίπτωση συνδέσεως σωλήνων με διαφορετική διάμετρο, χρησιμοποιούνται συστολικές μούφες.
Μειωτής Πίεσης
Ο μειωτής πίεσης  χρησιμοποιείτε όταν η πίεση στο δίκτυο ξεπερνά τις 6 ατμ και υπάρχει άμεσα ο κίνδυνος για δημιουργία βλαβών,  ανεπιθύμητων θορύβων, τριξιμάτων και υδραυλικών πληγμάτων στην εγκατάσταση.

Μαλακή κόλληση
Θερμοκρασία εργασίας μέχρι 450 οC
Η μαλακή κόλληση (κασσιτεροκόλληση), χρησιμοποιείται για τις σύνδεσης  χαλκοσωλήνων σε εγκαταστάσεις ύδρευσης – θέρμανσης – αποχέτευσης καθώς και σ’ άλλες εγκαταστάσεις, που η μέγιστη θερμοκρασία λειτουργίας δεν ξεπερνά τους 110 οC.

Μαρμαροποδιά
Μαρμαροποδιά είναι το κάτω μέρος ενός κουφώματος. Συνήθως κατασκευάζεται από μάρμαρο αλλά και ξύλο, πλακάκι κλπ.

Ν

Ξ

Ξυλότυπος
Το καλούπι των στοιχείων οπλισμένου σκυροδέματος μιας κατασκευής. Μπορεί να είναι από ξύλα ή μέταλλο ή πλαστικό.

Ο

Οικοδομική γραμμή
Οικοδομική γραμμή ή γραμμή δόμησης είναι το όριο οικοδομικού τετραγώνου που ορίζεται από το ρυμοτομικό σχέδιο προς την πλευρά του κοινόχρηστου χώρου, έως το οποίο επιτρέπεται  η δόμηση.

Οικοδομικό τετράγωνο
Οικοδομικό τετράγωνο (Ο.Τ.) είναι κάθε δομήσιμη ενιαία έκταση, που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή  μέσα στα όρια οικισμού και περιβάλλεται από κοινόχρηστους  χώρους.

Οικόπεδο
Οικόπεδο είναι κάθε γήπεδο, που βρίσκεται μέσα στο  εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο.

Ορια οικοδομικού τετραγώνου
Ορια οικοδομικού τετραγώνου είναι οι οριακές γραμμές που το χωρίζουν από τους κοινόχρηστους χώρους.

Ορια οικοπέδου ή γηπέδου
Ορια οικοπέδου ή γηπέδου είναι οι γραμμές που το χωρίζουν από τα όμορα οικόπεδα και τους κοινόχρηστους χώρους. Τα όρια του οικοπέδου με τους κοινόχρηστους χώρους συμπίπτουν με τα όρια του οικοδομικού τετραγώνου.

Οριστική στάθμη εδάφους
Οριστική στάθμη εδάφους οικοπέδου ή γηπέδου είναι η στάθμη του εδάφους, όπως διαμορφώνεται οριστικά, σύμφωνα με το νόμο, με εκσαφή, επίχωση ή επίστρωση.

Οροφοι
Οροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, στα οποία διαχωρίζεται από διαδοχικά δάπεδα καθ ύψος.

Οψεις
Οψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου που βλέπουν σε κοινόχρηστο χώρο ή στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου.

Οικοδομική γραμμή ή γραμμή δόμησης είναι το όριο οικοδομικού τετραγώνου που ορίζεται από το ρυμοτομικό σχέδιο προς την πλευρά του κοινόχρηστου χώρου, έως το οποίο επιτρέπεται η δόμηση.

Οικοδομικό τετράγωνο είναι κάθε δομήσιμη ενιαία έκταση, που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού και περιβάλλεται από κοινόχρηστους χώρους.

Οικόπεδο είναι κάθε γήπεδο, που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο.

Όρια οικοδομικού τετραγώνου είναι οι οριακές γραμμές που το χωρίζουν από τους κοινόχρηστους χώρους.

Οριζόντια ιδιοκτησία (Σύσταση) είναι η συμβολαιογραφική πράξη σύμφωνα με την οποία δημιουργούνται επί ενός ακινήτου αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, στις οποίες κατανέμονται τα χιλιοστά επί του οικοπέδου (ποσοστό συνιδιοκτησίας).

Π

Πρέκια

Πρέκι ονομάζεται η πάνω οριζόντια παρειά ενός ανοίγματος, το οποίο μπορεί να φέρει και φορτία.

Πλάκες
Οι πλάκες είναι επίπεδα στοιχεία από οπλισμένο σκυρόδεμα με μικρό πάχος. Στηρίζονται σε ορισμένες μόνο περιοχές σε άλλα δομικά στοιχεία, στα οποία και μεταφέρουν φορτία, κυρίως κάθετα προς την επιφάνειά τους.

Πόδι
Η κάτω γωνία ενός ορύγματος

Πάτημα
Οριζόντιο τμήμα σκαλοπατιού

Πιεστική Βαλβίδα Εκπλυσεως Λεκάνης
Ο μηχανισμός αυτός καθαρίζει τη λεκάνη με πίεση νερού ίση με του δικτύου ύδρευσης, επίσης επιτρέπει τον καθορισμό της ποσότητας του νερού και του χρόνου λειτουργίας κατά την πλύση

Πεζόδρομοι είναι οι δρόμοι, που προορίζονται κυρίως για την εξυπηρέτηση των πεζών.

Πλάτος δρόμου σε κάθε σημείο του άξονά του είναι το μεταξύ των ρυμοτομικών γραμμών μήκος της καθέτου στον άξονα στο σημείο αυτό.

Πλήρης Κυριότητα είναι όταν η ψιλή κυριότητα και η επικαρπία ανήκουν σε ένα πρόσωπο. Δηλαδή το πρόσωπο αυτό έχει δικαίωμα να χρησιμοποιήσει το ακίνητο και να κερδίσει από αυτό ή ακόμη και να το πουλήσει μόνος του. Επίσης είναι υπόχρεος για την καταβολή των φόρων.

Ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου είναι ο λόγος της μέγιστης επιφάνειας που επιτρέπεται να καλυφθεί προς τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου.

Πρόσοψη είναι η αποτύπωσει της όψης(φάτσα) του κτίσματος επί χάρτου και όπως και στην κάτοψη αναγράφει τα σχετικά εμβαδά από άκρη σε άκρη.

Πυλωτή είναι η ελεύθερη (ανοικτή) επιφάνεια του ισογείου επί της οποίας ανεγείρεται η οικοδομή. Επί της πυλωτής δημιουργούνται συνήθως θέσεις στάθμευσης, που ανήκουν σε οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) ευρισκόμενες επί της πολυκατοικίας.

Ρ

Ρίχτυ

Κάθετο τμήμα σκαλοπατιού (κλίμακας)

Σ

Στεγάνωση
Στεγάνωση είναι το σύνολο των δομικών επεμβάσεων που εμποδίζουν την διείσδυση υγρασίας στο εσωτερικό των κατασκευών.

Στεγανολεκάνη
Κλειστό χωρίο τριών διαστάσεων συμπεριλαμβανομένων των τεχνικών μέσων και υλικών για την στεγανότητά του.

Σχάρα
Σύμπλεγμα εγκάρσιου και διαμήκη οπλισμού που δημιουργεί ορθογωνικό καρέ.

Σκοτία
Εσοχή μικρού πλάτους αισθητικού χαρακτήρα.

Σιφόνι
Το σιφόνι είναι ένας σωλήνας σε σχήματος  U που τοποθετείτε η είναι ενσωματωμένος, στα είδη υγιεινής, σκοπός του είναι να εμποδίζει την επιστροφή αερίων από την αποχέτευση προς τον χώρο και να συγκρατεί ξένα αντικείμενα προς αυτή όπως άμμο κλπ που μπορούν να δημιουργήσουν φραγμούς στο δίκτυο

Σκληρή κόλληση
Θερμοκρασία εργασίας στους 650-800οC Στην περίπτωση όπου οι συνδέσεις των δικτύων αντιμετωπίζουν μεγάλα μηχανικά φορτία ή οι μέγιστες θερμοκρασίες ξεπερνούν τους (130-175 οC) πρέπει να γίνεται χρήση σκληρών κολλήσεων. Σκληρές κόλλησης επιβάλετε να χρησιμοποιούνται και στης εγκατάστασης καύσιμων αερίων (αέρια πόλης υγραέρια φυσικό αέριο) ψυκτικές εγκατάστασης και σε δίκτυα μεταφοράς πετρελαίου )

Συστήματα ντους
Πλήρη συστήματα που διαθέτουν περισσότερες από μία εξόδους ντους, οργανωμένες σε μορφή στήλης. Διαθέτουν πλήθος ρυθμιστικών για τη μορφή και την ένταση κάθε ντους ξεχωριστά. Ιδανικά για μασάζ και χαλάρωση.
Εύκολα στη τοποθέτηση γιατί θέλουν απλά σύνδεση με την παροχή νερού

Συντελεστής δόμησης (σ.δ.) είναι ο αριθμός, ο οποίος, πολλαπλασιαζόμενος με την επιφάνεια του οικοπέδου, δίνει τη συνολική επιφάνεια όλων των ορόφων των κτιρίων που μπορούν να κατασκευαστούν στο οικόπεδο, σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις. Παράδειγμα: Σε ένα οικόπεδο 500m2 με Σ.Δ.=0,8 επιτρέπεται να χτιστούν 400m2 κτίσματος (500m2 Χ 0,8). Επιπρόσθετα σε αυτό το οικόπεδο θα μπορούν να δομηθούν και 15% ημιυπαίθριοι χώροι συν τους όποιους υπόγειους χώρους.

Συντελεστής εμπορικότηττας είναι ο συντελεστής που καθορίζεται από την Πολιτεία, ο οποίος αυξάνει την αξίας ενός ακινήτου, λόγω της θέσης του σε κεντρικό και εμπορικό δρόμο. Η τιμή εκκίνησης ακινήτων που βρίσκονται στο ισόγειο οδών με Συντελεστή Εμπορικότητας πολλαπλασιάζεται και επί αυτού προκειμένου να προκύψει η αντικειμενική αξία.

Συντελεστής κάλυψης(σ.κ.) είναι ο συντελεστής ο οποίος ορίζει το επιτρεπόμενο όριο κάλυψης ενός οικοπέδου με κτίσμα. Παράδειγμα: Σε ένα οικόπεδο 500m2 με Σ.Κ. = 70% το κτίσμα που θα ανεγερθεί δεν θα επιτρέπεται να καλύψει επιφάνεια οικοπέδου άνω των 350m2 (500m2 X 70%).

Τ

Τσιμέντο

Υδραυλική κονία που παρασκευάζεται από ασβεστόλιθους και αργιλούχα πετρώματα που αναμιγνύονται σε προκαθορισμένη αναλογία.

Τοιχώματα από οπλισμένο σκυρόδεμα ή τοιχία
Τα τοιχία είναι τα κατακόρυφα στοιχεία με την μία οριζόντια διάσταση πολύ μικρότερη από την άλλη.
Τα τοιχία είναι μονόροφα ή πολυόροφα και στην περίπτωση που δεν συνεχίζουν μέχρι τα θεμέλια μιας κατασκευής αλλά πατούν σε πλάκα η δοκάρια, λέγονται φυτευτά.
Τοίχοι δομικών κατασκευών
Οι τοίχοι διακρίνονται στις κατηγορίες ανάλογα με τον τρόπο σύνδεσης των κύριων κατασκευαστικών υλικών τους:

Ξηρολιθοδομές (ξερολιθιές)
Τοιχώματα από φυσικούς λίθους που τοποθετούνται σε στρώσεις χωρίς συνδετικό υλικό.

Λιθοδομές
Τοιχώματα από φυσικούς λίθους που συνδέονται με κονίαμα

Τοιχώματα από τεχνικούς λίθους
Τα τοιχώματα από τεχνικούς λίθους συνδέοντα με κονίαμα

Χυτά τοιχώματα
Κατασκευάζονται από σκυρόδεμα, πηλό, πλαστικά υλικά κα. Και σκληραίνουν μετά το καλούπωμα και τη χύτευση του υλικού.

Μικτά τοιχώματα
Κατασκευάζονται από σύνθεση δομικών υλικών.

Τούβλα
Τα τούβλα ή οπτόπλινθοι κατασκευάζονται από ψημένο χώμα.
Τέτοια είναι: Συμπαγείς οπτόπλινθοι βαρέως τύπου, Συμπαγείς οπτόπλινθοι ελαφρού τύπου, Οπτόπλινθοι με λεπτές σχισμοειδείς ραβδώσεις κατά κατεύθυνση του μήκους τους, Οπτόπλινθοι με μεγαλύτερες και βαθύτερες ραβδώσεις κατά την κατεύθυνση του μήκους τους.

Τσιμεντόλιθοι
Αυτοί παρασκευάζονται από τσιμέντο και αμμοχάλικο σε πολύ ισχνές αναλογίες (1/12). Οι τσιμεντόλιθοι πρέπει να χρησιμοποιούνται ένα μήνα μετά την Παρασκευή τους.
Τσέρκι ή Μανδύας ή Συνδετήρας
Οπλισμός ορθογωνικού σχήματος για εγκλωβισμό του διαμήκη οπλισμού και παραλαβή διατμητικών τάσεων.

Ταμπάνι
Οριζόντιο τμήμα (ορίζοντας) ορύγματος ή επίχωσις.

Τιμή εκκίνησης υπάρχει στις περιοχές όπου ισχύει το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας του ακινήτου. Η τιμή εκκίνησης του τετραγωνικού μέτρου ενός ακινήτου καθορίζεται από το Υπουργείο Οικονομικών. Στις περιοχές όπου δεν ισχύει το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας του ακινήτου η τιμή εκκίνησης του τετραγωνικού μέτρου ενός ακινήτου καθορίζεται από τον αρμόδιο Οικονομικό Έφορο με βάση συγκριτικά στοιχεία της περιοχής.

Τοπογραφικό Διάγραμμα είναι το αντίστοιχο της κάτοψης (σαν αεροφωτογραφία) αλλά αυτό μας προσδιορίζει τη θέση του οικοπέδου ή αγροτεμαχίου καθώς και τα γειτονικά του ακίνητα. Πρέπει να αναγράφεται το συνολικό εμβαδόν αλλά και το μέγεθος της κάθε πλευράς το οικοπέδου. Για να δοθεί άδεια δόμησης θα πρέπει να φέρει σφραγίδα από τοπογράφο ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Υ

Υγροποιημένο φυσικό αέριο (Liquefied Natural Gas - LNG)
Είναι το φυσικό Αέριο που επίσης εξάγεται από τη γη αλλά υγροποιείται με ψύξη σε θερμοκρασία -160 C. Η υγροποίηση του φυσικού αερίου διευκολύνει τη μεταφορά του με πλοία σε μεγάλες αποστάσεις. Επίσης επιτρέπει την αποθήκευσή του σε σχετικά μικρούς χώρους μια και καταλαμβάνει μόνο το 1/600 του όγκου ισοδύναμης ποσότητας αερίου σε θερμοκρασία και πίεση περιβάλλοντος.

Υδραυλικός υποδοχέας
Ονομάζετε η λεκάνη, ο νεροχύτης, ο μπιντές, ο νιπτήρας, η ντουζιέρα, η μπανιέρα κ.λ.π. λέγονται έτσι γιατί σκοπός τους είναι να υποδέχονται το νερό που χρησιμοποιούμε και στη συνέχεια να το απομακρύνουν στην αποχέτευση

Υδραυλικό πλήγμα
Όταν ένας διακόπτης η μια βρύση του δικτύου, κλείσει απότομα την παροχή του νερού τότε δημιουργείτε αντανακλαστικό κύμα από την πρόσπτωση της ροής του νερού στο πώμα η στην βαλβίδα του οργάνου Το κύμα αυτό συγκρούετε με την κανονική ροή του νερού και κάτω από συνθήκες σύμπτωσης συχνοτήτων των δύο κυμάτων της κρούσης προκαλείται ταλάντωση των σωληνώσεων η οποία γίνεται αντιληπτή ηχητικά, με την μορφή κτυπημάτων. Τα κτυπήματα αυτά καλούνται υδραυλικά πλήγματα.

Υπεραξία είναι η διαφορά που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή αγοράς και την τιμή πώλησης ενός ακινήτου αφού αφαιρεθούν οι πληθωριστικές αναπροσαρμογές που ισχύουν για το διάστημα μεταξύ αγοράς και πώλησης.

Υποθηκοφυλακείο είναι η υπηρεσία όπου καταγράφονται οι περιουσιακές μερίδες και συναλλαγές των πολιτών. Εκεί καταγράφονται και όλα τα βάρη, προσημειώσεις, διεκδικήσεις κτλ που μπορεί να υφίστανται σε ένα ακίνητο.

Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή βρίσκεται έως 1,50 μ. ψηλότερα από την οριστική στάθμη του εδάφους.

Φ

Φυσικό αέριο  (Natural Gas)

Λέγετε το καύσιμο αέριο που υπάρχει στη φύση, αποτελούμενο κατά βάση από μεθάνιο (CH4) και σε μικρότερες αναλογίες από άλλα αέρια, όπως αιθάνιο και βαρύτερους υδρογονάνθρακες και μη-καύσιμα αέρια όπως το άζωτο. Οι αναλογίες των συστατικών ποικίλουν ανάλογα με την προέλευση. Με τον όρο φυσικό αέριο, γενικά, θεωρείται το αέριο καύσιμο που εξάγεται από τη γη και μεταφέρεται με αγωγούς σε αέρια κατάσταση, μέχρι τα σημεία κατανάλωσής του.

Φωτοβολταϊκό φαινόμενο
ονομάζεται η άμεση μετατροπή της ηλιακής ακτινοβολίας σε ηλεκτρική τάση. Για ευκολία, συνήθως χρησιμοποιούμε τη σύντμηση Φ/Β για τη λέξη “φωτοβολταϊκό”

Φωτοβολταϊκό στοιχείο
Η ηλεκτρονική διάταξη που παράγει ηλεκτρική ενέργεια όταν δέχεται ακτινοβολία. Λέγεται ακόμα Φ/Β κύτταρο ή Φ/Β κυψέλη

Φωτοβολταϊκό πλαίσιο
Ένα σύνολο Φ/Β στοιχείων που είναι ηλεκτρονικά συνδεδεμένα. Αποτελεί τη βασική δομική μονάδα της Φ/Β γεννήτριας

Φωτοβολταϊκό πανέλ
Ένα ή περισσότερα Φ/Β πλαίσια, που έχουν προκατασκευαστεί και συναρμολογηθεί σε ενιαία κατασκευή, έτοιμη για να εγκατασταθεί σε Φ/Β εγκατάσταση.

Φωτοβολταϊκή συστοιχία
Μια ομάδα από Φ/Β πλαίσια ή πανέλα με ηλεκτρική αλληλοσύνδεση, τοποθετημένα συνήθως σε κοινή κατασκευή στήριξης.

Φωτοβολταϊκή γεννήτρια
Το τμήμα μιας Φ/Β εγκατάστασης που περιέχει Φ/Β στοιχεία και παράγει συνεχές ρεύμα

Φρύδι
Η πάνω γωνία ενός ορύγματος

Φουρούσι ή κεφαλάρι
Στατικό τελείωμα κατακόρυφου στοιχείου.

Φέροντα Στοιχεία
Φέροντα ονομάζονται τα στοιχεία τα οποία παραλαμβάνουν τα φορτία του οικοδομήματος και τα μεταβιβάζουν σε συνεχώς χαμηλότερα επίπεδα μέχρι τη θεμελίωση (κολώνες, δοκοί, πλάκες, τοίχοι, θόλοι, κελύφη κα.

Χ

Χάντρωμα
Σάθρωση επιφάνειας σκυροδέματος για να επιτευχθεί μονολιθική (συνεχής) κατασκευή στοιχείων κατασκευασμένων με χρονική διαφορά.

Χιλιοστά επί του οικοπέδου είναι το ποσοστό της συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου όπως αυτό κατανέμεται στις οριζόντιες/κάθετες ιδιοκτησίες ενός ακινήτου με τη σύσταση οριζόντιας/κάθετης ιδιοκτησίας. Συνήθως, όσο μεγαλύτερη σε εμβαδόν είναι η εκάστοτε ιδιοκτησία, τόσο περισσότερα χιλιοστά διαθέτει επί του οικοπέδου στο οποίο και βρίσκεται.

Ψ

Ψιλή Κυριότητα είναι η κατοχή ενός ακινήτου απο κάποιον, ο οποίος δεν έχει δικαίωμα να χρησιμοποιεί και να κερδίζει από το ακίνητο. Ως συνέπεια δεν φορολογείται για εισοδήματα τα οποία παράγονται από το ακίνητο.

Ω